このページでは、意外と知られていないマンションのリフォームについて解説致します。

リフォームのメリット

中古マンションというと皆さんどのようなイメージをお持ちですか？ 古い設備機器、使用感のある水回り、細かく間仕切られた融通の利かない間取りなど、余りいいイメージを持っていない方も多いことでしょう。しかし、中古マンションには大きなメリットがあります。1番は何といっても、立地条件や広さの割りに、値段がお手ごろなところ。そして内部を自分好みにリフォームすることができれば、ハード面ソフト面の両方ともに満足できる住まいを手に入れることができます。

マンションのリフォーム

マンションのリフォームの場合、個人で勝手にリフォームしてはいけない部分や、逆に簡単に自由にリフォームできる部分があったりと、マンションだからこそやり易い部分、難しい部分があります。古いマンションでも、玄関を入れば全く違う空間になるような思い切った改装や、構造によっては大巾な間取り変更もできます。

リフォームできる範囲をまず確認

マンションの場合、「区分所有法」という法律に沿ってつくられた管理規約と使用細則というものが存在します。これは、所有者がそれぞれ快適に暮らせるようにと決められているもので、住人はそれをしっかり守って工事をする義務があります。まずはこれをしっかり確認するところから始めましょう。

●共有部分とは、マンションの箱の部分であるコンクリートで作られた壁・床・天井・柱などのマンションを支える構造部分や、共同で使用するエレベーターや廊下などを言います。この部分は、個人ではリフォームはできません。

●専有部分とは、玄関の内側からサッシの内側までの住居部分を言います。コンクリートの壁・床・天井・柱の内側に組まれた間仕切り壁や天井は専有部分になります。この部分が個人でのリフォーム可能な範囲です。